Teljes körűen felújított, hangulatos, 206 nm-es, 4 szobás családi ház külön üzleti térrel és vállalkozási potenciállal, 720 nm-es telken Arnóton – Miskolc közelében

720 nm telek | 206 nm összterület | 140 nm lakótér | 40 nm garázsszint | 50 nm szuterén | 20 nm fedett, üvegezett terasz | 3 szoba | 5 klíma | padlófűtés | beépíthető tetőtér

Arnót csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 1990-es években épült, 2024-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított, szigetelt, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan egy 720 nm-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, összesen 206 nm hasznos területtel, több szinten kialakított, átgondolt térszervezéssel.

Földszint – 140 nm valódi otthonérzéssel

A ház központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával azonnal magával ragad. Itt könnyű elképzelni a közös vacsorákat, a gyerekek nevetését vagy egy meghitt, nyugodt estét egy hosszú nap után.

A lakószinten található:

nappali

3 külön nyíló, kényelmes méretű szoba

konyha/étkező

szélfogó

fürdőszoba

télikert

külön mellékhelyiség

kamra

pihenő/gardrób

A konyhából közvetlen kijárat nyílik a 20 nm-es fedett, üvegezett teraszra, amely tolóajtóval kapcsolódik a kerthez. Ez a tér valódi élettérként funkcionál: reggeli kávé a nap első sugarainál, nyári családi grillezések, vagy egy pohár bor a csendes estében – mindez saját kertre néző panorámával.

Műszaki tartalom – biztonság és komfort hosszú távra

Az épület szigetelt, tégla falazatú.

A felújítás során:

új tető készült

teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént

új burkolatok kerültek beépítésre

a hidegburkolatok alatt padlófűtés került kialakításra

a szobákban központi fűtés biztosítja a meleget

5 klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban

A ház műszakilag is stabil, átgondolt és korszerű megoldásokat kínál.

Garázsszint – 40 nm praktikus tér

A lakótérből belső lépcső vezet a 40 nm-es garázsszintre, ahol a garázs mellett egy külön kialakított, hangulatos üzlethelyiség is található. Ez a rész ideális lehet irodának, bemutatóteremnek vagy otthonról működtetett vállalkozás számára.

Alsó szint – 50 nm lehetőségek tere

A garázsszintről néhány lépcsőfokkal közelíthető meg az 50 nm-es szuterén, amely külön lakrészként is kialakítható, de vállalkozási célra is kiváló adottságokkal rendelkezik. Legyen szó műhelyről, szalonról vagy egy kreatív tér kialakításáról, itt valóban adott a lehetőség.

Külső környezet – nyugalom és rendezettség

A telek gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, saját fúrt kúttal rendelkezik, ami gazdaságos fenntarthatóságot biztosít. A kert ideális helyszíne lehet pihenésnek, gyerekjátékoknak vagy akár egy jövőbeli medence kialakításának.

A tetőtér beépíthető, így a ház a család növekedésével együtt tovább bővíthető, ami hosszú távon is értékálló megoldást jelent.

 Ideális választás lehet azok számára, akik Miskolc közelében keresnek nyugodt, családbarát környezetben egy valóban felújított, sokoldalúan hasznosítható otthont – ahol a mindennapok nemcsak kényelmesek, hanem élhetőek és szerethetőek is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

dr Vincellér Zsuzsa